Градостроительная проработка и оценка инвестиционного потенциала земельного участка
Специалисты Маскотт-Консалтинг выполняют работы по оценке и улучшению инвестиционной привлекательности земельных участков, выделенных под коммерческую застройку
Направления нашей деятельности:
Кому мы будем полезны:
Градостроительная проработка необходимый этап принятия решения о сделке с земельным участком в рамках разработки и реализации инвестиционного проекта, и является основным источником данных для swot-анализа в бизнес-плане. Мы будем полезны участникам рынка коммерческой земли и недвижимости:
Владельцам земельных участков
Помогаем качественно оценить стоимость актива для продажи, и его ценность для потенциального инвестора. Сопровождаем Вас в подготовке участка к продаже.
Инвесторам
Помогаем оценить и улучшить инвестиционную привлекательность актива и повысить точность бизнес-планирования
Риэлторам, оценщикам, банкам, фондам
Предоставим информацию необходимую для рыночного позиционирования участка и максимально точной оценки актива
Что мы предлагаем:
В рамках услуги оценки и улучшения градостроительного потенциала
интересующего Вас земельного участка:
Состав услуги:
- Определяем ВРИ земельного участка (основные + вспомогательные + условно-разрешенные)
- Определяем типы и виды ОКСов (объектов капитального строительства) допустимых к постройке на земельном участке
- С учетом существующих градостроительных ограничений определяем пятно застройки и предельные ТЭПы (технико-экономические показатели) строительства, такие как: этажность, предельная площадь объекта, количество необходимых парковочных мест и другие параметры
- Определяем перечень ведомств, организаций и балансодержателей сетей, с которыми будет необходимо согласовать проект строительства.
Дополнительно выполняем инженерно-геодезические изыскания:
- Определяем наличие на участке надземных и подземных инженерных коммуникаций, с целью определения их охранных и санитарно-защитных зон;
- При необходимости изготавливаем пересчётную ведомость земельных насаждений;
- Изучаем и оцениваем транспортную доступность участка и возможность присоединения к улично-дорожной сети
Наша компания не оказывает услуги подбора земельных участков!
Как мы работаем
Наши специалисты работают в Москве и Московской области с учетом специфики законодательств и регламентов органов местного самоуправления в них.
- Изучаем общедоступные и специальные данные о необходимом земельном участке, проводим градостроительный и технический аудит
- Оцениваем возможности строительства объектов, с требуемыми характеристиками (площадь, этажность, технические зоны)
- Находим и анализируем ограничения в использовании земельного участка
- Оцениваем возможные риски в использовании земельного участка и его недостатки
- Составляем карту рисков и план мероприятий по их недопущению и преодолению
- Составляем дорожную карту, в которой указываем все необходимые действия (включая согласования с государственными органами), необходимые для улучшения инвестиционной привлекательности участка.
При необходимости, наши специалисты проведут глубокую проработку потенциала земельного участка, в рамках которой составят несколько вариантов планировки участка, с различными параметрами, а также предложат варианты улучшения инвестиционной привлекательности участка.
Закажите бесплатную
консультацию нашего специалиста
Средний срок выполнения всех этапов работ составляет: от 30 дней.
Наши проекты:
Вы получаете:
- Заключение и графические материалы с рекомендациями относительно соответствия градостроительного потенциала земельного участка Вашим целям
- Подробную дорожную карту реализации проекта до этапа получения разрешения на строительство
- Дорожная карта на этапы реализации проекта после получения разрешения на строительство (опционально).
Подробное описание
Специалисты Маскотт-Консалтинг предлагают услуги сопровождения инвестиционно-строительных проектов с выполнением функции градостроительного и технического аудита.
Мы берем на себя проведение процедур Due Diligence связанных с оценкой инвестиционного потенциала объектов недвижимости приобретаемых под застройку.
По результатам аудита наши специалисты составят графический план с анализом перспектив застройки земельного участка, а также подготовят для Вас информацию:
- об имеющихся обременениях земельного участка
- по предельным параметрам застройки на участке согласно действующему территориальному планированию
- о возможностях строительства объекта с необходимыми технико-экономическими параметрами
- по транспортной доступности объекта застройки
- по охранным зонам существующих коммуникаций на участке и прилегающих объектах, с описанием возможностей изменения охранных зон, включая зоны влияния транспортных хабов и узлов, водных объектов, лесных территорий, заповедников, и т.п
- о наличии деревьев на участке и возможности их удаления
подготовим дорожную карту реализации Вашего проекта, включая план мероприятий по снижению инвестиционных рисков и преодолению ограничений.
Стоимость наших услуг:
Дополнительные услуги
Проводим все необходимые типы изысканий: инженерно-геодезические, инженерно-геологические, экологические, инженерно-гидро-метеорологические.
объектов
Мы выполняем полный цикл проектных работ в области коммерческой застройки.
Разработаем для Вашего проекта проект планировки и проект межевания территории, сопровождаем до получения документов.
Почему мы?
вносим необходимые изменения.
случае обоснованного отказа
доработки за наш счёт!
условия сотрудничества: Вы
знаете сколько и за что платите.
О компании
Маскотт-Конcалтинг команда специалистов, готовых взять на себя работы по проектированию и ведению строительных проектов любого уровня. В нашей команде люди с опытом реализации проектов разного уровня - от высокобюджетных ИЖС до крупных муниципальных и промышленных объектов. Мы придерживаемся ответственного подхода к работе с партнерами и клиентами, соблюдаем сроки и не увеличиваем стоимость после начала работ.
Мы гордимся своей ответственностью и опытом успешного выполнения
всех проектов, в которых мы принимали участие.
более 20 лет
за 2018 год
Свяжитесь с нами
- +7 495 478 00 47
- info@smeta-mascotte.ru
- Московская область, Одинцовский район, пос. Трехгорка, ул. Трехгорная, д. 4,эт 2, пом 9.
- Общество с ограниченной ответственностью «Маскотт Рус»
- ОГРН/ИНН 1115032008706 / 5032244087
Информация на странице не является публичной офертой
Спасибо за обращение
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Соглашение об обработке персональных данных
Оставляя свои персональные данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты информации, а также предоставляете согласие на обработку персональных данных на следующих условиях:
Настоящим даю свое согласие ООО «Маскотт Рус», ОГРН 1115032008706 ИНН 5032244087 Адрес местонахождения: РФ, 143005, Московская область, Одинцовский район, пос. Трехгорка, ул. Трехгорная, д. 4,эт 2, пом. 9. (Далее – Оператор) на обработку Оператором автоматизированным и неавтоматизированным способом моих персональных данных.
Согласие дается мною для целей надлежащего выполнения Оператором своих обязанностей, вытекающих из условий предоставляемых оказания услуг.
Согласие распространяется на следующую информацию: мои фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и почтовый адрес, сведения о документе, удостоверяющем личность, номера контактных телефонов, адреса электронной почты, а также любую иную информацию, относящуюся к моей личности, доступную либо известную в любой конкретный момент времени Оператору (далее - «Персональные данные») предусмотренную 152 ФЗ РФ «О персональных данных».
Настоящее согласие дается бессрочно. Согласие может быть отозвано путем направления письменного уведомления в адрес ООО «Маскотт Рус», в письменной форме. При этом Оператор прекращает обработку персональных данных и уничтожает их в соответствии ст.21 152-ФЗ «О персональных данных»
Настоящее согласие предоставляется на осуществление любых действий в отношении моих персональных данных, которые необходимы или желаемы для достижения указанных выше целей, включая, без ограничения: включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, а также осуществление любых иных действий с моими Персональными данными с учетом действующего законодательства.
Настоящим я признаю и подтверждаю, что в случае необходимости предоставления Персональных данных для достижения указанных выше целей третьим лицам, Оператор, вправе в необходимом объеме раскрывать для совершения вышеуказанных действий информацию обо мне лично (включая мои Персональные данные) таким третьим лицам, их уполномоченным лицам, а также предоставлять таким лицам соответствующие документы, содержащие такую информацию.
Также настоящим признаю и подтверждаю, что настоящее согласие считается данным мною любым третьим лицам, указанным выше, с учетом соответствующих изменений, и любые такие третьи лица имеют право на обработку Персональных данных на основании настоящего согласия при условии соблюдения требований законодательства (Федеральный закон № 152-ФЗ от 27.07.2006 года).
Соглашение об обработке персональных данных
Оставляя свои персональные данные на сайте, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и защиты информации, а также предоставляете согласие на обработку персональных данных на следующих условиях:
Настоящим даю свое согласие ООО «Маскотт Рус», ОГРН 1115032008706 ИНН 5032244087 Адрес местонахождения: РФ, 143005, Московская область, Одинцовский район, пос. Трехгорка, ул. Трехгорная, д. 4,эт 2, пом. 9. (Далее – Оператор) на обработку Оператором автоматизированным и неавтоматизированным способом моих персональных данных.
Согласие дается мною для целей надлежащего выполнения Оператором своих обязанностей, вытекающих из условий предоставляемых оказания услуг.
Согласие распространяется на следующую информацию: мои фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и почтовый адрес, сведения о документе, удостоверяющем личность, номера контактных телефонов, адреса электронной почты, а также любую иную информацию, относящуюся к моей личности, доступную либо известную в любой конкретный момент времени Оператору (далее - «Персональные данные») предусмотренную 152 ФЗ РФ «О персональных данных».
Настоящее согласие дается бессрочно. Согласие может быть отозвано путем направления письменного уведомления в адрес ООО «Маскотт Рус», в письменной форме. При этом Оператор прекращает обработку персональных данных и уничтожает их в соответствии ст.21 152-ФЗ «О персональных данных»
Настоящее согласие предоставляется на осуществление любых действий в отношении моих персональных данных, которые необходимы или желаемы для достижения указанных выше целей, включая, без ограничения: включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, а также осуществление любых иных действий с моими Персональными данными с учетом действующего законодательства.
Настоящим я признаю и подтверждаю, что в случае необходимости предоставления Персональных данных для достижения указанных выше целей третьим лицам, Оператор, вправе в необходимом объеме раскрывать для совершения вышеуказанных действий информацию обо мне лично (включая мои Персональные данные) таким третьим лицам, их уполномоченным лицам, а также предоставлять таким лицам соответствующие документы, содержащие такую информацию.
Также настоящим признаю и подтверждаю, что настоящее согласие считается данным мною любым третьим лицам, указанным выше, с учетом соответствующих изменений, и любые такие третьи лица имеют право на обработку Персональных данных на основании настоящего согласия при условии соблюдения требований законодательства (Федеральный закон № 152-ФЗ от 27.07.2006 года).
Многофункциональный торговый центр Метро Кэш энд Керри
Оказывали информационную и консультационную поддержку на этапе получения исходно-разрешительной документации на предпроектной стадии, стадии разработки проекта, включая внутреннюю экспертизу проектно-сметной документации, и ее согласование в государственных органах.
Провели государственную и негосударственную экспертизу проектной документации.
Организовали тендеры на подбор исполнителей на проектирование и строительство объекта.
Подготовили исполнительную документацию и сопровождали объект до ввода в эксплуатацию.
Результат:
3 месяца
Экономии времени на согласовании и доработке проектной документации
8%
Уеличение площади объекта за счет оптимального использования участка